Begrafenisondernemingen worden vaak gezien als een plek om traditionele begrafenissen te regelen en te houden. De laatste tijd is het populair geworden voor crematiediensten omdat het aantal uitgevoerde crematies toeneemt. Er zijn echter veel diensten die zij aanbieden waar veel mensen zich totaal niet van bewust zijn.

• Het feit is dat ze verder gaan dan de diensten waar ze bekend om staan en andere diensten aanbieden die ook nuttig zijn voor degenen die een begrafenis moeten plannen. Om vijf andere diensten te ontdekken die deze bedrijven aanbieden, moet u blijven lezen. Het is daarbij aan te raden om de informatie over alle uitvaartverzekeringen goed door te lezen.

Een uitvaartondernemer kan een breed scala aan diensten leveren

Veel mensen realiseren zich niet dat de uitvaartondernemer niet alleen een kistverkoper is, maar ook een rouwadviseur kan zijn. Hoewel er een aantal directeuren zijn die deze dienst niet aanbieden, zijn er veel die gecertificeerde rouwadviseurs zijn en u kunnen helpen door uw tijd van nood. Dit maakt de directeur niet alleen een persoon om zich tot te wenden wanneer u een begrafenis moet regelen, maar ook een betrouwbare professional die u kan helpen bij het verzachten van de pijn van het verlies.

• Het uitvaartcentrum is een allesomvattende dienstverlener als het gaat om het regelen van de uitvaart. Sommige mensen hebben moeite met het schrijven van een passend overlijdensbericht voor de overledene, zich vaak niet bewust van het feit dat het schrijven van een overlijdensbericht een service is die uitvaartcentra bieden.
• Er is geen reden om verder te kijken dan je directeur om een professioneel geschreven overlijdensbericht te krijgen dat het leven van de overledene eert.

Begrafenisondernemers kunnen ook de bloemen verzorgen

Begrafenisondernemers bellen ook de bloemist en laten de bloemen bezorgen. Ze hebben vaak connecties met lokale bloemisten en kunnen de juiste bloemarrangementen voor de dienst krijgen. Door hun jarenlange ervaring in de uitvaartbranche hebben ze de expertise in huis om geschikte bloemen uit te zoeken. U kunt hen vertellen wat voor soort of kleur bloemen u wilt of de keuze aan hen overlaten.

Uitvaartverzekering kan de kosten dekken van uitvaartondernemers

Voor sommige mensen kan het papierwerk een van de grootste problemen zijn bij een uitvaart. Het gaat niet alleen om de formulieren die contractueel met de begrafenisonderneming moeten worden ingevuld, maar ook om overlijdensakten, verzekeringsformulieren, geboorteakten en nog veel meer. Dit alles kan moeilijk te verwerken zijn voor een persoon in rouw. Toch kunnen uitvaartcentra helpen bij het verkrijgen van al deze noodzakelijke documenten.

Vaak wordt ons gevraagd wanneer het optimale moment is om een commerciële vastgoedlening te herfinancieren. Veel factoren zoals marktrente, boetes voor vooruitbetaling, bestaande leningsvoorwaarden en de algemene doelstellingen van de kredietnemer spelen hierbij een rol.

• Er zijn echter geen vaste antwoorden, maar hieronder zijn een aantal echte wereld gedachten over hoe je zou kunnen analyseren uw eigen commerciële herfinanciering.

Een lening wordt doorgaans berekend met de Discounted Cash flow methode

• Traditioneel kan de analyse om een bestaande lening in stand te houden of te herfinancieren in een nieuwe commerciële lening zeer complex worden. Financiële adviseurs maken graag gebruik van de Discounted Cash Flow-methode, die in wezen de twee leningen vergelijkt op basis van de Netto Contante Waarde.

We hebben echter vastgesteld dat de meeste commerciële bouwheren vooral geïnteresseerd zijn in de manier waarop de voorgestelde lening zal worden verstrekt:

1.  Invloed hebben op hun maandelijkse cashflow.

2.  Wat de sluitingskosten zullen zijn en hoe deze kosten hun eigen vermogen zullen beïnvloeden.

3.  Wat de out of pockets kosten zullen zijn.

4. Hoe lang duurt het voor de toename van de cashflow om de eigenaar “terug te betalen”.

Principal pay down is uiteraard een ander belangrijk onderdeel van elke commerciële lening. Echter, voor de meeste eigenaren, met name die met een hoog hefboomeffect, is de cashflow dringender dan hierboven. Dit is te wijten aan de relatief hoge schuldaflossing ten opzichte van de nettocash na betaling van alle kosten.

Hoe kun je een goede lening afsluiten voor een lange termijn

Lener is 3 jaar in een 5 jaar vaste, 20 jaar geamortiseerde lening en overweegt herfinanciering in een 30 jaar vaste, 30 jaar geamortiseerde commerciële lening. De kredietnemers zijn in de eerste plaats gemotiveerd door de wens om de cashflow te verhogen en zo de algemene rentabiliteit van de bedrijven te bevorderen. Bovendien heeft de leningnemer zorgen over toekomstige tariefverhogingen wanneer de bestaande leningsballonnen knappen, het is daarom altijd verstandig om op te letten als je gaat beginnen met snel geld lenen zonder gedoe.