Daten is veranderd in het digitale tijdperk omdat veel relaties nu beginnen op apps, websites en sociale media. Hoewel het een intimiderende manier kan lijken om mensen te ontmoeten, kun je de ervaring om iemand online te ontmoeten veilig en leuk maken door deze zeven tips te volgen.

1) Zorg ervoor dat de persoon is wie hij of zij zegt te zijn.

Voordat je iemand ontmoet, moet je weten hoe hij eruitziet. Als iemand gierig is met het onthullen van hoe hij eruit ziet of basisinformatie over zichzelf, zoals zijn voornaam, kan dit een teken zijn dat iemand u voetnoot1 lokt of opslaat met valse informatie. Of het nou een gewone datingsite is of dating app hoger opgeleiden.

2) Wees voorzichtig bij het verzenden van afbeeldingen

Het is altijd veiliger om geen onthullende afbeeldingen te verzenden naar mensen die u niet kent of volledig vertrouwt. Je foto’s kunnen overal terechtkomen zodra iemand ze te pakken krijgt, dus wees voorzichtig en gebruik een voorzichtig oordeel.

3) Geef niet te veel persoonlijke informatie vrij

Wanneer u voor het eerst met iemand begint te communiceren, moet u geen persoonlijke gegevens zoals uw thuisadres en telefoonnummer bekendmaken. Communiceer en bouw eerst vertrouwen op met de persoon voordat u contact- of persoonlijke informatie aanbiedt, maar geef nooit meer dan nodig is.

4) Heb een wederzijds begrip van grenzen

Ongeacht wat voor datum u hebt gepland, het is altijd veiliger om precies te weten wat u gaat doen. Door vooraf een plan te bespreken, kunt u allebei de situatie ingaan, wetende wat u bent en waar u zich niet prettig bij voelt.

5) Eerst vergaderen op een openbare plaats.

Ongeacht wat voor soort date u aan de hand bent, het is altijd veiliger om eerst op een open en openbare plaats te vergaderen. Vermijd vergaderingen die plaatsvinden in afgelegen gebieden, voertuigen of overal waar u zich ongemakkelijk voelt.

6) Laat iemand altijd weten waar je bent

Voordat je iemand ontmoet, moet je een vriend of familielid laten weten waar je bent. Met sommige apps kunt u uw locatie delen met anderen zodat iemand u tijdens uw date in de gaten kan houden.

7) Laat online dating je zelfbeeld niet beïnvloeden

De oppervlakkige aard van zelfs de best datingsites kan ons zelfbeeld verstoren. Online daten moet plezierig zijn, niet schadelijk voor onze geestelijke gezondheid. Zorg ervoor dat u de stekker uit het stopcontact haalt en af ​​en toe een pauze neemt van apps en websites, houd perspectief en geef uw geest en hart rust.

Begrafenisondernemingen worden vaak gezien als een plek om traditionele begrafenissen te regelen en te houden. De laatste tijd is het populair geworden voor crematiediensten omdat het aantal uitgevoerde crematies toeneemt. Er zijn echter veel diensten die zij aanbieden waar veel mensen zich totaal niet van bewust zijn.

• Het feit is dat ze verder gaan dan de diensten waar ze bekend om staan en andere diensten aanbieden die ook nuttig zijn voor degenen die een begrafenis moeten plannen. Om vijf andere diensten te ontdekken die deze bedrijven aanbieden, moet u blijven lezen. Het is daarbij aan te raden om de informatie over alle uitvaartverzekeringen goed door te lezen.

Een uitvaartondernemer kan een breed scala aan diensten leveren

Veel mensen realiseren zich niet dat de uitvaartondernemer niet alleen een kistverkoper is, maar ook een rouwadviseur kan zijn. Hoewel er een aantal directeuren zijn die deze dienst niet aanbieden, zijn er veel die gecertificeerde rouwadviseurs zijn en u kunnen helpen door uw tijd van nood. Dit maakt de directeur niet alleen een persoon om zich tot te wenden wanneer u een begrafenis moet regelen, maar ook een betrouwbare professional die u kan helpen bij het verzachten van de pijn van het verlies.

• Het uitvaartcentrum is een allesomvattende dienstverlener als het gaat om het regelen van de uitvaart. Sommige mensen hebben moeite met het schrijven van een passend overlijdensbericht voor de overledene, zich vaak niet bewust van het feit dat het schrijven van een overlijdensbericht een service is die uitvaartcentra bieden.
• Er is geen reden om verder te kijken dan je directeur om een professioneel geschreven overlijdensbericht te krijgen dat het leven van de overledene eert.

Begrafenisondernemers kunnen ook de bloemen verzorgen

Begrafenisondernemers bellen ook de bloemist en laten de bloemen bezorgen. Ze hebben vaak connecties met lokale bloemisten en kunnen de juiste bloemarrangementen voor de dienst krijgen. Door hun jarenlange ervaring in de uitvaartbranche hebben ze de expertise in huis om geschikte bloemen uit te zoeken. U kunt hen vertellen wat voor soort of kleur bloemen u wilt of de keuze aan hen overlaten.

Uitvaartverzekering kan de kosten dekken van uitvaartondernemers

Voor sommige mensen kan het papierwerk een van de grootste problemen zijn bij een uitvaart. Het gaat niet alleen om de formulieren die contractueel met de begrafenisonderneming moeten worden ingevuld, maar ook om overlijdensakten, verzekeringsformulieren, geboorteakten en nog veel meer. Dit alles kan moeilijk te verwerken zijn voor een persoon in rouw. Toch kunnen uitvaartcentra helpen bij het verkrijgen van al deze noodzakelijke documenten.

Vaak wordt ons gevraagd wanneer het optimale moment is om een commerciële vastgoedlening te herfinancieren. Veel factoren zoals marktrente, boetes voor vooruitbetaling, bestaande leningsvoorwaarden en de algemene doelstellingen van de kredietnemer spelen hierbij een rol.

• Er zijn echter geen vaste antwoorden, maar hieronder zijn een aantal echte wereld gedachten over hoe je zou kunnen analyseren uw eigen commerciële herfinanciering.

Een lening wordt doorgaans berekend met de Discounted Cash flow methode

• Traditioneel kan de analyse om een bestaande lening in stand te houden of te herfinancieren in een nieuwe commerciële lening zeer complex worden. Financiële adviseurs maken graag gebruik van de Discounted Cash Flow-methode, die in wezen de twee leningen vergelijkt op basis van de Netto Contante Waarde.

We hebben echter vastgesteld dat de meeste commerciële bouwheren vooral geïnteresseerd zijn in de manier waarop de voorgestelde lening zal worden verstrekt:

1.  Invloed hebben op hun maandelijkse cashflow.

2.  Wat de sluitingskosten zullen zijn en hoe deze kosten hun eigen vermogen zullen beïnvloeden.

3.  Wat de out of pockets kosten zullen zijn.

4. Hoe lang duurt het voor de toename van de cashflow om de eigenaar “terug te betalen”.

Principal pay down is uiteraard een ander belangrijk onderdeel van elke commerciële lening. Echter, voor de meeste eigenaren, met name die met een hoog hefboomeffect, is de cashflow dringender dan hierboven. Dit is te wijten aan de relatief hoge schuldaflossing ten opzichte van de nettocash na betaling van alle kosten.

Hoe kun je een goede lening afsluiten voor een lange termijn

Lener is 3 jaar in een 5 jaar vaste, 20 jaar geamortiseerde lening en overweegt herfinanciering in een 30 jaar vaste, 30 jaar geamortiseerde commerciële lening. De kredietnemers zijn in de eerste plaats gemotiveerd door de wens om de cashflow te verhogen en zo de algemene rentabiliteit van de bedrijven te bevorderen. Bovendien heeft de leningnemer zorgen over toekomstige tariefverhogingen wanneer de bestaande leningsballonnen knappen, het is daarom altijd verstandig om op te letten als je gaat beginnen met snel geld lenen zonder gedoe.

Het bedrijfsleven is tegenwoordig gemiddeld bijna 24 uur per dag en 7 dagen per week actief, en als het werk vraagt om constante communicatie en vaak werkt met bestanden en informatie die ofwel gevoelig, ofwel vertrouwelijk van aard zijn, dan wordt de behoefte aan de beste VPN-provider die beschikbaar is om gegevens over te dragen, duidelijk.

• Mensen zijn niet alleen afhankelijk van bedrijven om te zorgen voor hun einde van de deal, maar ook om de informatie die ze uitwisselen veilig te houden. Maar al te vaak moeten de gegevens worden benaderd vanaf onbeveiligde locaties, zoals openbare Wi-Fi-netwerken, en de enige echte verzekering voor de veiligheid in gevallen als deze is de best mogelijke VPN verbinding.

Er zijn genoeg hackers op het internet actief, een VPN kan je makkelijker beveiligen

Elke dag zijn er nieuwsberichten over hackers die enorme hoeveelheden data stelen. En een van hun favoriete gebieden om zich op te richten voor hun snode activiteiten zijn openbare Wi-Fi hotspots en internetcafés. Ook al doen veel gebruikers op deze plaatsen pogingen om hun verbinding te beveiligen tegen man-in-the-middle-aanvallen, AP Phishing en vele andere vormen van aanvallen, toch zijn er velen die zich niet beschermen.

Soms worden inloggegevens gestolen en ontvangt de eigenaar een schandalige rekening voor hun maandelijkse kosten. Andere keren kunnen werknemers- en contactgegevens uit een machine worden gegraven met behulp van kwaadaardige code en vervalste hotspots.

Een VPN regelen voor je bedrijf is zo makkelijk nog niet

Beveiligde volmachten kunnen in dit soort situaties helpen, maar deze worden ook gemakkelijk gehackt. En als u zich in een situatie bevindt waarin u toegang tot het internet moet hebben met behulp van publieke toegang, moet alleen het best mogelijke VPN worden gebruikt om uw privé-informatie te beschermen. Volgens penetratietesters (internet security experts) kunnen alleen de beste VPN’s een goede hacker ervan weerhouden om de gegevens van uw verbinding te krijgen.

En de firewalls en beveiligingsmaatregelen die meestal door beheerders van deze publieke toegangsnetwerken worden gebruikt, zijn in het beste geval mager… als ze al bestaan. De privacy en veiligheid die verzekerd zijn op uw thuis- en bedrijfsnetwerken zal niet beschikbaar zijn wanneer u gebruik maakt van een publieke Wi-Fi hotspot, en de publieke netwerkbeheerders proberen het hun gebruikers zo gemakkelijk mogelijk te maken, zodat de beveiliging zwak is.

Dit is geen samenzweringstheorie. Het is eerder een redelijke uitleg van hoe een verzekeringsagent geld verdient, en hoe een versteller zijn verhogingen, promoties en pats op de rug verdient om het bedrijf geld te besparen. Met andere woorden, deze individuele agenten en regelaars proberen gewoon voor zichzelf te zorgen. Iedereen doet dat tot op zekere hoogte. Het probleem met agenten en regelaars die dat doen, is dat ze vals spelen en de wetten overtreden die de procedures voor schadebehandeling regelen, dat is zeker het geval bij verzekeringen.

o Valsheid in geschrifte, je verzekering dekt je niet

Deze dekking biedt een uitkering voor situaties waarin de verzekerde (u) een ongeval heeft waarbij de andere bestuurder onverzekerd is of de andere bestuurder niet genoeg verzekerd is om de schade te dekken. De verzekeringsmaatschappij is ook wettelijk verplicht om een uitkering te verstrekken in het kader van de Persoonlijke Letselverzekering (PIP), dat wil zeggen dekking van medische rekeningen en loonverlies. Iemand die een autoverzekering in Amerika afsluit heeft automatisch deze twee dekkingen, tenzij de persoon die de verzekering aanschaft deze schriftelijk afwijst.

• Wat er typisch gebeurt is dat de agent de persoon de aanvraag voor een verzekering laat ondertekenen, maar vergeet de persoon de “afwijzing van de dekking van de UM en PIP” te laten ondertekenen. Later, wanneer die persoon betrokken is bij een ongeval en een claim indient voor deze uitkeringen, ontdekt de agent dat er een handtekening op de aanvraag staat, maar dat de “afwijzing” niet is ondertekend. De agent vervalst dus de handtekening of knipt en plakt met een kopieermachine om de handtekening van de aanvraag op de afwijzingsformulieren te zetten.

o 515 Uitsluiting van de verzekering

Een ander voorbeeld op het gebied van autoverzekeringen doet zich voor wanneer een man en vrouw een verzekering kopen. De man kan een eerdere DWI-overtuiging hebben of te veel tickets, zodat, als hij met zijn vrouw op de polis staat, de tarieven te hoog worden voor hen om de dekking te kunnen betalen. Dus kopen ze de verzekering alleen op naam van de vrouw en ondertekenen ze wat een “515-uitsluiting” wordt genoemd, die bepaalt dat als er iets gebeurt terwijl de man de auto bestuurt, er geen verzekeringsdekking is.

Sommige agenten zullen de “515 uitsluiting” laten ondertekenen, maar vermijden om een naam op het formulier te zetten die aangeeft wie is uitgesloten. Later, als er een claim wordt ingediend, als de bestuurder iemand anders is dan de genoemde verzekerde, (in dit voorbeeld, de vrouw) zal de agent het 515-formulier invullen met de naam van die persoon, waardoor de maatschappij geen geld hoeft te betalen aan de claim.

o Een andere manier om een verzekering af te sluiten

Een agent die u helpt bij de voorbereiding van een aanvraag voor auto, huiseigenaren, leven, gezondheid of commerciële verzekering zal veel vragen stellen, schrijf uw antwoorden op het aanvraagformulier, en zet dan het formulier voor u voor de ondertekening. Wat niet vanzelfsprekend is, is dat de agent weet hoe elk van de vragen moet worden beantwoord om in aanmerking te komen voor dekking.

• Als je antwoord op de vraag van de agent op een manier die zou hebben geresulteerd in de dekking wordt afgewezen, de agent waarschijnlijk genegeerd wat je zei en beantwoord op een manier die resulteert in de dekking wordt uitgebreid.
• De agent is gemotiveerd om de verkoop te voltooien en de commissie te verdienen. De agent weet ook dat de statistische kansen zijn zwaar tegen een vordering wordt gemaakt. Echter, als je later een claim indienen, hebben de agent en de verzekeringsmaatschappij gemaakt voor zichzelf de mogelijkheid om u te beschuldigen van fraude en liggend op de aanvraag die u hebt ondertekend, en met behulp van deze als reden voor het weigeren van uw claim.

o Onjuiste ontkenning in de verzekering

Veel polissen bevatten paragrafen en clausules die niet wettelijk of juridisch afdwingbaar zijn. Maar het grote publiek, waaronder u, is zich doorgaans niet bewust van deze uitvlucht. Dus als u een claim indient, zal de verzekeringsmaatschappij u antwoorden met een brief waarin een of meer van de ongepaste clausules of paragrafen als basis of reden voor het ontkennen van uw claim worden genoemd.

Als uw stofzuiger niet goed werkt, dan zou u in de verleiding kunnen komen om een nieuwe te kopen en de kapotte weg te gooien. Voordat u een nieuwe koopt, wilt u misschien eerst uw bestaande stofzuiger repareren. Het kan daarom ook slim zijn om goed onderzoek te doen naar de Dyson stofzuiger, maar een ander merk dat de afgelopen jaren ook goed presteert zijn de Miele stofzuiger uit Nederland.

Dit is de reden waarom u hem in plaats daarvan zou moeten repareren.

1. De meeste stofzuigproblemen zijn eenvoudig te diagnosticeren aan de hand van de symptomen, zodat u er zeker van kunt zijn dat u de informatie hebt die u nodig hebt om de juiste onderdelen weer aan het werk te krijgen.

2. Hoewel u misschien nog nooit een vacuüm uit elkaar hebt gehaald, zult u gerustgesteld zijn om te weten dat de meeste problemen gemakkelijk op te lossen zijn, en dat u dus geen ingenieur, elektricien of monteur hoeft te zijn om de uwe te repareren.

3. Onderdelen voor de grote merken zijn gemakkelijk te verkrijgen, dus de kans is groot dat u de onderdelen die u nodig hebt voor uw merk en model stofzuiger kunt krijgen.

4. De meerderheid van de problemen zal niet lang duren om op te lossen, dus je zal niet zonder uw stofzuiger voor zeer lang.

5. Naast het feit dat u niet in staat bent om uw huis schoon te maken, is er het ongemak van het zijn zonder. U moet uw stofzuiger naar een erkende dealer sturen, of hem naar een plaatselijk reparatiecentrum brengen. U moet dan wachten tot ze naar uw stofzuiger gaan kijken, en dan moet u binnen zijn als ze hem terugsturen. Als dat klinkt als hard werken voor u, dan wilt u zeker zelf aan de slag om uw stofzuiger te repareren.

6. Het repareren van uw eigen stofzuiger is veel goedkoper dan het kopen van een nieuwe stofzuiger, of het laten repareren van een professionele stofzuiger. Naast de kosten van onderdelen zijn er ook de kosten van arbeid, die waarschijnlijk vrij hoog zijn.

7.  Door uw eigen stofzuiger te repareren is er veel minder gedoe en hoeft u geen onderzoek te doen naar een nieuwe stofzuiger. U hoeft niet uit te zoeken of uw model nog steeds wordt gemaakt, of meer over de kenmerken en voordelen van nieuwere, of duurdere modellen.

8.  In plaats van uw stofzuiger naar de tip te brengen en een nieuwe te kopen, doet u door het te repareren ook daadwerkelijk uw steentje voor het milieu. Er is minder stort, en er zijn ook minder natuurlijke hulpbronnen nodig.